Bendrosios nuosavybės taisyklės nustato daugumą teisių
Artėjant gražioms dienoms, miestiečiai iš naujo investuoja savo balkonus. Tačiau išdėstymas, dekoravimas ir elgesys yra reguliuojami. Atnaujinta su Davidu Rodriguesu, CLCV (nacionalinės vartotojų ir vartotojų asociacijos) teisininku. Interviu Caroline Delman
Kas reglamentuoja balkono naudojimą?
Nacionalinės teisės nėra, taisyklės nustatomos daugiausia vidaus taisyklėse ir bendroje nuosavybėje. Todėl prieš galutinį balkono pakeitimą geriau susipažinti su vidaus taisyklėmis. Savivaldybė taip pat gali nustatyti tam tikras taisykles, kurios paprastai yra įtrauktos į bendrosios nuosavybės taisykles. Tačiau yra palydovinių antenų išimtis. Jų įrengimą reglamentuoja antenų įrengimo taisyklės. Todėl bendra nuosavybė negali užkirsti kelio jums ją turėti. Kita vertus, jis gali paprašyti jūsų, pavyzdžiui, pastatyti jį ant stogo, o ne balkono.
Kokios taisyklės paprastai priimamos visuose daugiabučiuose namuose?
Turi būti gerbiama pastato fasado estetika ir harmonija. Taigi, jei norite savo turėklus dažyti raudona spalva, o ne juoda spalva, įprasta kitiems balkonams, geriau paprašykite bendrabučio visuotinio susirinkimo. Bet jei, pavyzdžiui, norite pakeisti langus dvigubais stiklais ir tai nekeičia fasado estetikos, tai galite padaryti neprašydami bendrosios nuosavybės Generalinės asamblėjos leidimo. Be to, balkonas neturėtų būti iškrautas, kad tilptų jūsų naudojami prietaisai. Galiausiai, reikia laikytis saugos standartų. Pavyzdžiui, balkonas negali atlaikyti apkrovos, viršijančios tam tikrą svorį. Pavyzdžiui, prieš dėdami ten medį, išsiaiškinkite!
Koks elgesys yra reguliuojamas balkone?
Jis tikrai neturi jokių taisyklių. Kai kurios taisyklės gali uždrausti, pavyzdžiui, kepti kepsnius, tačiau tai nėra dauguma. Ypač turime galvoti apie geros kaimynystės taisykles. Venkite nuolat gaminti maistą balkone, jei, pavyzdžiui, kaimynas gauna dūmų ir kvapų. Galiausiai taisyklės, taikomos elgesiui viešumoje, galioja balkone. Todėl geriau vengti degintis nuoga!
