Sprendimas, kuris dažnai yra pelningesnis nei žingsnis!
Atsižvelgiant į kvadratinių metrų kainą, gali būti geriau, jei įmanoma, išplėsti savo namus, o ne išsikraustyti. Bet jei pratęsimas yra pelningas, tai taip pat yra sudėtinga operacija, dėl kurios reikia pasirinkti teisingai.
Pratęsimo pasirinkimas
Reikia papildomo miegamojo ar biuro, norite poilsio kambario, kito vonios kambario … erdvė yra prabanga, kurios ne visada galite sau leisti judėdami. Taigi tai gali būti pelningaPadidinkite savo namus šone arba aukštyje, kartais net giliai, išnaudojant rūsyje esantį paviršių. Žinoma, plėsti savo namus yra nuosekliau, kai gyvenate name. Tačiau, jei jūs gyvenate bute viršutiniame pastato aukšte, kartais galima susigrąžinti palėpę, pastatyti antresolę, pavyzdžiui, po palankios bendrabučio nuomonės. Idėja, kurios negalima pamiršti.
Be reikiamos vietos, reikia atsižvelgti ir į kitą kriterijų: biudžetą. Tai priklauso nuo kelių elementų:
- pratęsimo kaina
- reikiamos izoliacijos kaina
- sumontuojamo papildomo šildymo kaina
- elektros energijos kaina, bet ir santechnika, jei, pavyzdžiui, pridedamas vonios kambarys.
Leidimai pratęsti
Leidimai, kuriuos reikia gauti, priklauso nuo projekto: Kokia bus šios papildomos vietos nauda? Ar tai, pavyzdžiui, garažo ar jau esančio ūkinio pastato įrengimas? Ar ketinate pakelti stogą ar pastatyti priestatą? Koks bus paviršius? Atsakant į šiuos klausimus, bus gauti leidimai: leidimas dirbti arba statybos leidimas.
Pratęsimo sukūrimas kartais gali prireikti architekto pagalbos. Tai ypač pasakytina apie tuos atvejus, kai norite pakelti stogą ar padidinti namą ant nuožulnios žemės arba turėti tam tikrų ypatumų. Atkreipkite dėmesį, kad bet kuriuo atveju, jei šis priestatas padidina jūsų bendrą gyvenamąjį plotą iki 150 m² ar daugiau, turite paskambinti architektui.
Tuo atveju namo pratęsimas nesikreipiant į architektą, kai pastarojo įsikišimas yra privalomas, galite sulaukti tam tikrų bausmių. Taigi galite būti nubausti iki 300 000 eurų bauda (miesto planavimo kodekso L408-4 straipsnis) arba paprašyti nugriauti darbus ir atkurti patalpas.
Kaip įdiegti plėtinį?
Namo priekyje, kad būtų sukurtas tikras įėjimas, pavyzdžiui, gale, erdvei nematant, į šoną, norint pakeisti cirkuliaciją namuose, aukštumoje, sukurti iš viso arba net rūsyje žaidimų kambariui, televizoriaus kambariui ar svečių miegamajam papildomą aukštą … yra daug būdų išplėsti savo namus.
Taip pat galime apsvarstyti galimybę namo palėpę ar rūsį paversti naujomis gyvenamosiomis patalpomis. Todėl būtina užtikrinti, kad būtų galima tinkamai izoliuoti šias namo dalis.
Bet kokiu atveju specialistas gali protingai jums patarti ir galbūt pasiūlyti originalų sprendimą, apie kurį nebūtumėte pagalvoję. Tai taip pat jums padės harmoningai integruokite savo plėtinį į esamą.
O pratęsimo stilius?
Galima arba siekti visiškos harmonijos su esamu, todėl pratęsimas net neatrodys pridėtas prie rėmo arba pasirinks kitą stilių, kuris išsiskirs neiškraipydamas visumos. Taip dažnai matome, kaip akmeninis namas padidinamas medine ar cinko dalimi, arba stiklas suteikia klasikiniam pastatui šviesos ir modernumo.
Tačiau, kad ir koks būtų pasirinkimas, visais atvejais projektą turi patvirtinti miesto planavimo skyrius. Dar daugiau, jei namas yra netoli istorinės vietos ar pastato, būsite priversti pasirinkti stilių ir net statybos būdą. Į dalykus nereikia žiūrėti lengvai.