Atraskite pelningiausius sektorius
Ar norite investuoti į nuomą Gvadelupoje? Šiame straipsnyje pristatome pagrindinius salyno turtus, taip pat patraukliausius miestus jūsų nekilnojamojo turto projektui.
Kodėl verta investuoti į nuomą Gvadelupoje?
Gvadelupa yra patraukliausias užsienio departamentas investuojant į nuomą. Šis salynas turi daug turto, kuris kasmet pritraukia daug investuotojų.
Atogrąžų Gvadelupos klimatas pirmiausia yra didelis privalumas. Tai leidžia salynui išlaikyti šią „tropinio rojaus“ gyvenamąją aplinką, kuri patinka tiek vietiniams, tiek turistams.
Turistų patrauklumas vaidina svarbų vaidmenį ekonominei Gvadelupos plėtrai. Salynas iš tiesų yra populiariausias turistų iš žemyninės Prancūzijos tikslas užsienyje. Pastarieji ypač vertina jūrinę veiklą, gyvenamąją aplinką, kultūrą, paveldą ir gastronomiją. Todėl Gvadelupos ekonominę plėtrą daugiausia lemia jos turizmo centro dinamiškumas.
Pagaliau, Gvadelupa yra šalis, turtinga istorija ir paveldu. Visų pirma, jame yra puikus biosferos rezervatas, įtrauktas į UNESCO pasaulio paveldo sąrašą. Jo architektūros ir kraštovaizdžių įvairovė taip pat yra įspūdingas turtas, kuris palaiko didelę nuomos paklausą.
Dabar pažvelkime į patraukliausius miestus, kad padidintumėte investicijų į nuomą Gvadelupoje pelningumą.
Basse-Terre
Pagrindiniai administraciniai pastatai yra Basse-Terre, todėl tai yra oficiali Gvadelupos sostinė. Jame yra teismo rūmai, generalinė taryba arba prefektūra. Basse-Terre gyventojų tarpe yra daugiausia nuomininkų (beveik 57%). Šie nuomininkai dažniausiai yra šeimos, kurias vilioja maloni gyvenamoji aplinka, turtingas paveldas, daugybė parduotuvių mieste. Labiausiai pageidaujamos apgyvendinimo vietos yra T3 ir T4.
Investicija į nuomą Gvadelupos sostinėje vėl gali būti ypač pelninga. Nekilnojamojo turto kainos yra apie 1557 €/m², tai yra prieinama daugumai investuotojų. Nuomos kainos svyruoja nuo 10 iki 15 €/m², priklausomai nuo objekto.Galiausiai „Basse-Terre“ leis greitai rasti nuomininkus, nesvarbu, ar sezoninė nuoma turistams, ar ištisus metus nuomojami vietiniai.
Pointe-a-Pitre
Pointe-à-Pitre yra neabejotinai vienas patraukliausių miestų jūsų investicijoms į nuomą Gvadelupoje. Nors užima tik 2,66 km², šis miestas turi salyno ekonominės sostinės statusą. Iš tiesų jos ekonomika ir turizmo centras yra ypač išvystyti. Pointe-à-Pitre uoste ir jo paplūdimiuose sutelkta didelė Gvadelupos jūrinės veiklos dalis, todėl sezoninė nuoma yra labai pelninga.
Tačiau vietiniai neliko nuošalyje. Iš tiesų, Pointe-à-Pitre taip pat yra studentiškas, svetingas ir istorinis miestas. Šiame mažame miestelyje nuomos paklausa ypač didelė, ypač dėl to, kad jame yra daug studentų.Apskaičiuota, kad nuomininkai sudaro apie 81,6% gyventojų. Todėl galite labai lengvai išsinuomoti būstą ir išvengti žemų laikotarpių.
Galiausiai nekilnojamojo turto kainos Pointe-à-Pitre yra ypač prieinamos, nes jos svyruoja nuo maždaug 1000 iki 1450 €/m². Galite nustatyti nuomos kainas nuo 8 iki 15 €/m², priklausomai nuo jūsų būsto.
Baie-Mahault
Skirtingai nei du ankstesni miestai, Baie-Mahault yra vienas didžiausių ir labiausiai apgyvendintų miestų Gvadelupoje. Jo 46 km² plotas yra ta vieta, kur labai dažnai lankosi keliautojai, keliaujantys iš Grande-Terre salos į Basse-Terre salą, dvi pagrindines salyno dalis.
Baie-Mahault yra ypač patrauklus miestas investicijoms į nekilnojamąjį turtą. Tai tikras ekonominis plautis, dinamiška darbo rinka, tvirtas švietimo centras, nepaprastas paveldas, taip pat visai šalia Pointe-à-Pitre.
Būsto fondą sudaro didžioji dalis T3 ir T4, kuris puikiai prisitaiko prie didelės šeimų su vaikais populiacijos. Todėl patariame rinktis tokio tipo būstą, kad maksimaliai padidintumėte galimybes greitai išsinuomoti.
Nekilnojamojo turto kainos yra žymiai didesnės nei Pointe-à-Pitre ar Basse Terre. Tačiau vidurkis išlieka gana prieinamas daugeliui investuotojų žemyninėje Prancūzijoje. Tai apie 2400 €/m². Nuomos kainos svyruoja nuo 11 iki 17 €/m².